Valeur de la maison de 100m2 Rue de la Gâtine à Notre Dame d Oé

Estimation théorique

Rue de la Gâtine,37390 Notre Dame d Oé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gâtine,37390-Notre Dame d Oé indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-0226RUE MANUEL DE FALLA4112761233420€2084€
2021-04-2318RUE DE LA GATINE585754180000€2118€
2023-06-2815RUE MANUEL DE FALLA4111751355500€3203€
2021-11-0523RUE MANUEL DE FALLA476472180000€2368€
2023-05-2613RUE MANUEL DE FALLA5101774265000€2624€
2021-06-0825RUE MANUEL DE FALLA494604150000€1596€
2022-05-179RUE MANUEL DE FALLA36360190000€1429€
2020-11-2636RUE DE LA BRETONNIERE5108808308300€2855€
2020-01-1517RUE DE LA BRETONNIERE390909280000€3111€
2022-04-1315RUE DE LA BRETONNIERE7133439210019€1579€
2020-05-204RUE MANUEL DE FALLA489610182000€2045€
2022-06-2421RUE DE LA BRETONNIERE5100505240000€2400€
2021-06-2819RUE DE LA BRETONNIERE41371400284000€2073€
2020-03-1237LA GALARDRIE12431976859.6€3202€
2021-05-3116RUE DE LA MAIRIE25351165000€3113€
2020-04-1715RUE DE LA MAIRIE692837260000€2826€
2021-04-2316RUE DE LA MAIRIE4144250272625€1893€
2020-09-252RUE DE LA MARTINIERE3580176000€3034€
2023-03-0921RUE DES BEVENIERES591589240000€2637€
2021-10-2819RUE DES BEVENIERES357665210000€3684€
2021-03-156RUE DE LA MAIRIE4150527445000€2967€
2022-07-079RUE DU VERCORS7147852420000€2857€
2022-12-1915RUE VINCENT VAN GOGH5145948558650€3853€
2022-06-0212RUE MARTIAL ROUSSEAU472520235370€3269€
2023-05-269RUE GEORGES FOUASSIER595529231600€2438€
2023-06-151RUE DE PROVENCE6125750285000€2280€
2020-05-261RUE DE LA MAIRIE7204562480000€2353€
2023-04-2416RUE GEORGES FOUASSIER471678150000€2113€
2021-12-2219RUE MARTIAL ROUSSEAU689546305000€3427€
2022-07-025763RUE VAN GOGH61601213445600€2785€
2020-09-232RUE DU VIEUX BOURG5146143199000€1363€
2022-02-232RUE DES BEVENIERES6132307275000€2083€
2020-08-0528RUE MARCEL DASSAULT595560219000€2305€
2021-05-1813RUE THEOPHRASTE RENAUDOT7142933331540€2335€
2022-06-2719RUE DES GUESSIERES488370210000€2386€
2022-04-1219RUE DES GUESSIERES488370380000€4318€
2020-07-2024RUE DE PROVENCE480620219000€2738€
2023-02-0218RUE DES PINSONNIERES487764338781€3894€
2021-02-154PL THEOPHRASTE RENAUDOT6106461256434€2419€
2022-02-2829RUE DE LA PECAUDINIERE583773274275€3305€
2020-09-115RUE THEOPHRASTE RENAUDOT470748240000€3429€
2019-12-131PL THEOPHRASTE RENAUDOT7110746238800€2171€
2022-07-1231RUE DU PRIEURE6104672145000€1394€
2020-07-244RUE ALBERT CAMUS6122792299650€2456€
2020-08-074RUE DE LA SAINTRIE364751210000€3281€
2020-08-101RUE ALBERT CAMUS5110944327000€2973€
2021-08-131ALL D ARMOR594621230000€2447€
2019-12-1311ALL DE TOURAINE473459220000€3014€
2020-01-2014RUE DE L ILE DE FRANCE476392110000€1447€
2021-05-2114RUE DE L ILE DE FRANCE476392248000€3263€
2022-08-2316ALL DE TOURAINE478598250000€3205€
2020-12-082ALL DE PROVENCE374395185000€2500€
2022-07-1926RUE DE L ILE DE FRANCE379460260000€3291€
2020-01-083RUE DE L ABBE CHASTEIGNER6100645228010€2280€
2021-06-174ALL D ARMOR584459207000€2464€
2020-12-077ALL DE TOURAINE7146386258000€1767€
2019-12-188ALL D ARMOR597672226500€2335€
2020-01-3160RUE DES GUESSIERES477198260000€3377€
2020-11-1823RUE DU PRIEURE6104602255000€2452€
2019-12-127RUE DES GUESSIERES6123545254653€2070€
2021-03-3136RUE DES PINSONNIERES4106901205000€1934€
2020-05-189RUE EVE LA VALLIERE474527219000€2959€
2020-08-248ALL DE MAZIERES593723258000€2774€
2022-08-013IMP EDOUARD ANDRE4123704346000€2813€
2022-05-064RUE DES FAUVETTES588500260000€2955€
2021-12-071ALL DU COTEAU5800200000€2500€
2021-08-065025RUE DE COULEUVROU488537288000€3273€
2022-11-1616RUE DES ACACIAS471720240000€3380€
2020-01-0244RUE DE LA SAINTRIE5135616309300€2291€
2021-01-2644RUE DE LA SAINTRIE6140611419900€2999€
2022-08-303ALL DE MAZIERES471552210000€2958€
2021-07-2711AV SAINT MARTIN590306240000€2667€
2021-01-2813AV SAINT MARTIN590306198000€2200€
2022-12-0825RUE JEAN JAURES482720300060€3659€
2020-02-078RUE DU VIEUX BOURG468669200000€2941€
2020-10-1512RUE JEAN FLEURIAU5131630260000€1985€
2020-05-1524RUE JEAN JAURES6159608370000€2327€
2021-02-224RUE LOUISE WEISS470601291000€4157€
2022-04-291RUE DE BARLEBEN5146719439400€3010€
2020-05-132RUE PAUL EMILE VICTOR6129603330000€2558€
2021-06-187ALL DE MAZIERES467576165000€2463€
2022-07-0613IMP DES ERABLES5123609330000€2683€
2021-05-2812RUE DU VIEUX BOURG574676249600€3373€
2021-03-1611IMP DES ERABLES484598228000€2714€
2021-04-228RUE HONORE DE BALZAC480841321950€4024€
2019-11-272RUE DE LA MAIRIE3561230364000€6500€
2020-05-156RUE OLYMPE DE GOUGES379623320000€4051€
2020-06-175RUE VILLA CANCELLIS4112604244000€2179€
2022-12-286RUE HONORE DE BALZAC3110559352450€3204€
2020-05-2913RUE DE BARLEBEN482720245800€2998€
2021-06-0413RUE DE BARLEBEN482720290000€3537€
2021-04-237IMP DES ERABLES5103605215000€2087€
2021-07-2252RUE DE LA SAINTRIE5127472393000€3094€
2020-09-252RUE DES PLATANES494610180000€1915€
2021-12-292RUE DES PLATANES494610225000€2394€
2021-08-272RUE FRANCOIS RABELAIS5114797291900€2561€
2021-06-255RUE DES ALOUETTES9161703325000€2019€
2021-11-0878RUE DES GUESSIERES5111611302000€2721€
2021-08-022RUE DE LA BOURDILLIERE589808260000€2921€
2020-10-2842RUE DU PRIEURE5102267182500€1789€
2022-03-1611RUE DE LA FUYE489273230000€2584€
2021-10-2844RUE DU PRIEURE599266194000€1960€
2022-09-1661RUE DU PRIEURE4132778430000€3258€
2020-05-1448RUE DU PRIEURE6125320226000€1808€
2020-07-0952RUE DE LA SAINTRIE51030268000€2602€
2020-07-2452RUE DU PRIEURE6128320250830€1960€
2021-09-091IMP DES ERABLES5103627290400€2819€
2022-04-111RUE DES ALOUETTES5132705350000€2652€
2020-12-1529RUE DE LA BOURDILLIERE473763213000€2918€
2020-12-0410ALL DES PIVOINES472525192000€2667€
2023-02-1014ALL DES PIVOINES592512212000€2304€
2020-12-306RUE DES PINSONS6103722230000€2233€
2021-09-282ALL DES PIVOINES586440130000€1512€
2021-11-0819RUE FELIX BREDIF490561236000€2622€
2022-05-3123RUE DE BARLEBEN598608302500€3087€
2023-05-3186RUE DES GUESSIERES5122413353100€2894€
2022-06-2433RUE DE COULEUVROU474500190000€2568€
2022-05-0623ALL DES PIVOINES584546235000€2798€
2020-03-0917RUE FELIX BREDIF590737237400€2638€
2021-02-1812RUE SUZANNE LACORE698600240000€2449€
2020-03-0413ALL DES PIVOINES582531222000€2707€
2022-10-0325RUE DE LA BOURDILLIERE468778235000€3456€
2021-03-2919ALL DES PIVOINES584500163500€1946€
2022-09-057IMP DES FONTAINES7129778310000€2403€
2022-08-1160RUE DE LA SAINTRIE51011006320900€3177€
2021-10-072IMP DES SOURCES487971229717€2640€
2021-01-226RUE DE LA FUYE587670185000€2126€
2023-06-121ALL DU PASSE TEMPS581625250000€3086€
2022-08-24579LA DUQUERIE511480238000€2088€
2019-12-1721RUE DE LA MAIRIE491930200000€2198€
2020-07-0212ALL DE LA PERDRIX5108573234000€2167€
2022-05-18215LA DUQUERIE OUEST4851005233310€2745€
2022-06-1719ALL DES ANEMONES584551220000€2619€
2022-12-077RUE SUZANNE LACORE369630300000€4348€
2020-09-1711RUE FELIX BREDIF5110500277000€2518€
2021-01-255LA THOMASSIERE62101215550000€2619€
2021-08-022RUE BERTIE ALBRECHT5145635375000€2586€
2020-05-165AV DE CHAMPEIGNE4127600259000€2039€
2021-09-03148LA SAINTRIE41071000431500€4033€
2022-08-2612RUE HENRI DUNANT597628313000€3227€
2023-01-23216LE VILLERAY3691130200000€2899€
2023-06-282ALL DES CYPRES596263310000€3229€
2022-07-065IMP DE L HOPITEAU6161940400000€2484€
2022-10-283RUE SUZANNE LACORE5105630295000€2810€
2022-07-2029RUE DU VIEUX BOURG4104535395000€3798€
2020-12-3128RUE TOUSSAINT LOUVERTURE490638208600€2318€
2021-08-051RUE FELIX BREDIF6109645280000€2569€
2022-08-193IMP DES MARGUERITES5139708259650€1868€
2022-07-188RUE FELIX BREDIF6142574290000€2042€
2023-06-284ALL DES CYPRES495508310000€3263€