Estimation théorique
Rue de la Gâtine,37390 Notre Dame d Oé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gâtine,37390-Notre Dame d Oé indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.848€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.848€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cerelles (37047), comprenant 1233 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,45€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 745€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-02 | 26 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 112 | 761 | 233420€ | 2084€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DE LA GATINE | 5 | 85 | 754 | 180000€ | 2118€ |
2023-06-28 | 15 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 111 | 751 | 355500€ | 3203€ |
2021-11-05 | 23 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 76 | 472 | 180000€ | 2368€ |
2023-05-26 | 13 | RUE MANUEL DE FALLA | 5 | 101 | 774 | 265000€ | 2624€ |
2021-06-08 | 25 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 94 | 604 | 150000€ | 1596€ |
2022-05-17 | 9 | RUE MANUEL DE FALLA | 3 | 63 | 601 | 90000€ | 1429€ |
2020-11-26 | 36 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 108 | 808 | 308300€ | 2855€ |
2020-01-15 | 17 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 90 | 909 | 280000€ | 3111€ |
2022-04-13 | 15 | RUE DE LA BRETONNIERE | 7 | 133 | 439 | 210019€ | 1579€ |
2020-05-20 | 4 | RUE MANUEL DE FALLA | 4 | 89 | 610 | 182000€ | 2045€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA BRETONNIERE | 5 | 100 | 505 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 137 | 1400 | 284000€ | 2073€ |
2020-03-12 | 37 | LA GALARDRIE | 1 | 24 | 319 | 76859.6€ | 3202€ |
2021-05-31 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 51 | 165000€ | 3113€ |
2020-04-17 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 92 | 837 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 250 | 272625€ | 1893€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 58 | 0 | 176000€ | 3034€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DES BEVENIERES | 5 | 91 | 589 | 240000€ | 2637€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DES BEVENIERES | 3 | 57 | 665 | 210000€ | 3684€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 150 | 527 | 445000€ | 2967€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU VERCORS | 7 | 147 | 852 | 420000€ | 2857€ |
2022-12-19 | 15 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 145 | 948 | 558650€ | 3853€ |
2022-06-02 | 12 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 4 | 72 | 520 | 235370€ | 3269€ |
2023-05-26 | 9 | RUE GEORGES FOUASSIER | 5 | 95 | 529 | 231600€ | 2438€ |
2023-06-15 | 1 | RUE DE PROVENCE | 6 | 125 | 750 | 285000€ | 2280€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 204 | 562 | 480000€ | 2353€ |
2023-04-24 | 16 | RUE GEORGES FOUASSIER | 4 | 71 | 678 | 150000€ | 2113€ |
2021-12-22 | 19 | RUE MARTIAL ROUSSEAU | 6 | 89 | 546 | 305000€ | 3427€ |
2022-07-02 | 5763 | RUE VAN GOGH | 6 | 160 | 1213 | 445600€ | 2785€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 146 | 143 | 199000€ | 1363€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DES BEVENIERES | 6 | 132 | 307 | 275000€ | 2083€ |
2020-08-05 | 28 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 95 | 560 | 219000€ | 2305€ |
2021-05-18 | 13 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 142 | 933 | 331540€ | 2335€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 210000€ | 2386€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 88 | 370 | 380000€ | 4318€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 80 | 620 | 219000€ | 2738€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 87 | 764 | 338781€ | 3894€ |
2021-02-15 | 4 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 6 | 106 | 461 | 256434€ | 2419€ |
2022-02-28 | 29 | RUE DE LA PECAUDINIERE | 5 | 83 | 773 | 274275€ | 3305€ |
2020-09-11 | 5 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 70 | 748 | 240000€ | 3429€ |
2019-12-13 | 1 | PL THEOPHRASTE RENAUDOT | 7 | 110 | 746 | 238800€ | 2171€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 672 | 145000€ | 1394€ |
2020-07-24 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 122 | 792 | 299650€ | 2456€ |
2020-08-07 | 4 | RUE DE LA SAINTRIE | 3 | 64 | 751 | 210000€ | 3281€ |
2020-08-10 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 110 | 944 | 327000€ | 2973€ |
2021-08-13 | 1 | ALL D ARMOR | 5 | 94 | 621 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-13 | 11 | ALL DE TOURAINE | 4 | 73 | 459 | 220000€ | 3014€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 392 | 248000€ | 3263€ |
2022-08-23 | 16 | ALL DE TOURAINE | 4 | 78 | 598 | 250000€ | 3205€ |
2020-12-08 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 74 | 395 | 185000€ | 2500€ |
2022-07-19 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 79 | 460 | 260000€ | 3291€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DE L ABBE CHASTEIGNER | 6 | 100 | 645 | 228010€ | 2280€ |
2021-06-17 | 4 | ALL D ARMOR | 5 | 84 | 459 | 207000€ | 2464€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DE TOURAINE | 7 | 146 | 386 | 258000€ | 1767€ |
2019-12-18 | 8 | ALL D ARMOR | 5 | 97 | 672 | 226500€ | 2335€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES GUESSIERES | 4 | 77 | 198 | 260000€ | 3377€ |
2020-11-18 | 23 | RUE DU PRIEURE | 6 | 104 | 602 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DES GUESSIERES | 6 | 123 | 545 | 254653€ | 2070€ |
2021-03-31 | 36 | RUE DES PINSONNIERES | 4 | 106 | 901 | 205000€ | 1934€ |
2020-05-18 | 9 | RUE EVE LA VALLIERE | 4 | 74 | 527 | 219000€ | 2959€ |
2020-08-24 | 8 | ALL DE MAZIERES | 5 | 93 | 723 | 258000€ | 2774€ |
2022-08-01 | 3 | IMP EDOUARD ANDRE | 4 | 123 | 704 | 346000€ | 2813€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 88 | 500 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-07 | 1 | ALL DU COTEAU | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 5025 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 88 | 537 | 288000€ | 3273€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 720 | 240000€ | 3380€ |
2020-01-02 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 135 | 616 | 309300€ | 2291€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DE LA SAINTRIE | 6 | 140 | 611 | 419900€ | 2999€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DE MAZIERES | 4 | 71 | 552 | 210000€ | 2958€ |
2021-07-27 | 11 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 240000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 13 | AV SAINT MARTIN | 5 | 90 | 306 | 198000€ | 2200€ |
2022-12-08 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 720 | 300060€ | 3659€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 68 | 669 | 200000€ | 2941€ |
2020-10-15 | 12 | RUE JEAN FLEURIAU | 5 | 131 | 630 | 260000€ | 1985€ |
2020-05-15 | 24 | RUE JEAN JAURES | 6 | 159 | 608 | 370000€ | 2327€ |
2021-02-22 | 4 | RUE LOUISE WEISS | 4 | 70 | 601 | 291000€ | 4157€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE BARLEBEN | 5 | 146 | 719 | 439400€ | 3010€ |
2020-05-13 | 2 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 6 | 129 | 603 | 330000€ | 2558€ |
2021-06-18 | 7 | ALL DE MAZIERES | 4 | 67 | 576 | 165000€ | 2463€ |
2022-07-06 | 13 | IMP DES ERABLES | 5 | 123 | 609 | 330000€ | 2683€ |
2021-05-28 | 12 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 74 | 676 | 249600€ | 3373€ |
2021-03-16 | 11 | IMP DES ERABLES | 4 | 84 | 598 | 228000€ | 2714€ |
2021-04-22 | 8 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 80 | 841 | 321950€ | 4024€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 1230 | 364000€ | 6500€ |
2020-05-15 | 6 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 3 | 79 | 623 | 320000€ | 4051€ |
2020-06-17 | 5 | RUE VILLA CANCELLIS | 4 | 112 | 604 | 244000€ | 2179€ |
2022-12-28 | 6 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 110 | 559 | 352450€ | 3204€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 245800€ | 2998€ |
2021-06-04 | 13 | RUE DE BARLEBEN | 4 | 82 | 720 | 290000€ | 3537€ |
2021-04-23 | 7 | IMP DES ERABLES | 5 | 103 | 605 | 215000€ | 2087€ |
2021-07-22 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 127 | 472 | 393000€ | 3094€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 610 | 180000€ | 1915€ |
2021-12-29 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 610 | 225000€ | 2394€ |
2021-08-27 | 2 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 5 | 114 | 797 | 291900€ | 2561€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 9 | 161 | 703 | 325000€ | 2019€ |
2021-11-08 | 78 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 111 | 611 | 302000€ | 2721€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 5 | 89 | 808 | 260000€ | 2921€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DU PRIEURE | 5 | 102 | 267 | 182500€ | 1789€ |
2022-03-16 | 11 | RUE DE LA FUYE | 4 | 89 | 273 | 230000€ | 2584€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DU PRIEURE | 5 | 99 | 266 | 194000€ | 1960€ |
2022-09-16 | 61 | RUE DU PRIEURE | 4 | 132 | 778 | 430000€ | 3258€ |
2020-05-14 | 48 | RUE DU PRIEURE | 6 | 125 | 320 | 226000€ | 1808€ |
2020-07-09 | 52 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 103 | 0 | 268000€ | 2602€ |
2020-07-24 | 52 | RUE DU PRIEURE | 6 | 128 | 320 | 250830€ | 1960€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ERABLES | 5 | 103 | 627 | 290400€ | 2819€ |
2022-04-11 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 132 | 705 | 350000€ | 2652€ |
2020-12-15 | 29 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 73 | 763 | 213000€ | 2918€ |
2020-12-04 | 10 | ALL DES PIVOINES | 4 | 72 | 525 | 192000€ | 2667€ |
2023-02-10 | 14 | ALL DES PIVOINES | 5 | 92 | 512 | 212000€ | 2304€ |
2020-12-30 | 6 | RUE DES PINSONS | 6 | 103 | 722 | 230000€ | 2233€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES PIVOINES | 5 | 86 | 440 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-08 | 19 | RUE FELIX BREDIF | 4 | 90 | 561 | 236000€ | 2622€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE BARLEBEN | 5 | 98 | 608 | 302500€ | 3087€ |
2023-05-31 | 86 | RUE DES GUESSIERES | 5 | 122 | 413 | 353100€ | 2894€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DE COULEUVROU | 4 | 74 | 500 | 190000€ | 2568€ |
2022-05-06 | 23 | ALL DES PIVOINES | 5 | 84 | 546 | 235000€ | 2798€ |
2020-03-09 | 17 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 90 | 737 | 237400€ | 2638€ |
2021-02-18 | 12 | RUE SUZANNE LACORE | 6 | 98 | 600 | 240000€ | 2449€ |
2020-03-04 | 13 | ALL DES PIVOINES | 5 | 82 | 531 | 222000€ | 2707€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DE LA BOURDILLIERE | 4 | 68 | 778 | 235000€ | 3456€ |
2021-03-29 | 19 | ALL DES PIVOINES | 5 | 84 | 500 | 163500€ | 1946€ |
2022-09-05 | 7 | IMP DES FONTAINES | 7 | 129 | 778 | 310000€ | 2403€ |
2022-08-11 | 60 | RUE DE LA SAINTRIE | 5 | 101 | 1006 | 320900€ | 3177€ |
2021-10-07 | 2 | IMP DES SOURCES | 4 | 87 | 971 | 229717€ | 2640€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE LA FUYE | 5 | 87 | 670 | 185000€ | 2126€ |
2023-06-12 | 1 | ALL DU PASSE TEMPS | 5 | 81 | 625 | 250000€ | 3086€ |
2022-08-24 | 579 | LA DUQUERIE | 5 | 114 | 80 | 238000€ | 2088€ |
2019-12-17 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 930 | 200000€ | 2198€ |
2020-07-02 | 12 | ALL DE LA PERDRIX | 5 | 108 | 573 | 234000€ | 2167€ |
2022-05-18 | 215 | LA DUQUERIE OUEST | 4 | 85 | 1005 | 233310€ | 2745€ |
2022-06-17 | 19 | ALL DES ANEMONES | 5 | 84 | 551 | 220000€ | 2619€ |
2022-12-07 | 7 | RUE SUZANNE LACORE | 3 | 69 | 630 | 300000€ | 4348€ |
2020-09-17 | 11 | RUE FELIX BREDIF | 5 | 110 | 500 | 277000€ | 2518€ |
2021-01-25 | 5 | LA THOMASSIERE | 6 | 210 | 1215 | 550000€ | 2619€ |
2021-08-02 | 2 | RUE BERTIE ALBRECHT | 5 | 145 | 635 | 375000€ | 2586€ |
2020-05-16 | 5 | AV DE CHAMPEIGNE | 4 | 127 | 600 | 259000€ | 2039€ |
2021-09-03 | 148 | LA SAINTRIE | 4 | 107 | 1000 | 431500€ | 4033€ |
2022-08-26 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 97 | 628 | 313000€ | 3227€ |
2023-01-23 | 216 | LE VILLERAY | 3 | 69 | 1130 | 200000€ | 2899€ |
2023-06-28 | 2 | ALL DES CYPRES | 5 | 96 | 263 | 310000€ | 3229€ |
2022-07-06 | 5 | IMP DE L HOPITEAU | 6 | 161 | 940 | 400000€ | 2484€ |
2022-10-28 | 3 | RUE SUZANNE LACORE | 5 | 105 | 630 | 295000€ | 2810€ |
2022-07-20 | 29 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 104 | 535 | 395000€ | 3798€ |
2020-12-31 | 28 | RUE TOUSSAINT LOUVERTURE | 4 | 90 | 638 | 208600€ | 2318€ |
2021-08-05 | 1 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 109 | 645 | 280000€ | 2569€ |
2022-08-19 | 3 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 139 | 708 | 259650€ | 1868€ |
2022-07-18 | 8 | RUE FELIX BREDIF | 6 | 142 | 574 | 290000€ | 2042€ |
2023-06-28 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 95 | 508 | 310000€ | 3263€ |